Waarom deze tool?
Als verhuurder is het belangrijk om je huurprijs op orde te hebben. Per 1 juli 2024 geldt namelijk dat de Wet betaalbare huur in werking is getreden, waarmee het vernieuwde Woningwaarderingsstelsel (WWS) geldt voor alle huurwoningen tot een bepaalde puntentelling.
Hierdoor is het voor verhuurders belangrijker dan ooit om te weten of de aanvangshuurprijs die je hanteert past binnen de wettelijke kaders.
Daar komt de gratis huurprijscheck-tool van Domius goed van pas — een eenvoudige manier om te controleren of je huidige of toekomstige huurprijs in lijn is met het WWS en dus juridisch verantwoord is.
Wat kun je doen met de tool?
Met de tool van Domius kun je in korte tijd:
- zien of de huurprijs die je vraagt of wilt vragen voor een woning passend is volgens het WWS;
- als verhuurder direct actie ondernemen om risico's te vermijden: denk aan te hoge huurprijs, mogelijke correctie door de Huurcommissie of boetes vanuit de gemeente;
- transparant en professioneel opereren richting je huurder — je hebt een onderbouwing voor de huurprijs.
Hoe werkt het?
- Je voert basisgegevens in: woningtype, oppervlakte, energieprestatie, voorzieningen, etc.
- De tool berekent op basis van het WWS het maximale aantal punten en daaruit de bijbehorende maximale huurprijs.
- Je krijgt direct inzicht of de door jou gehanteerde huurprijs al dan niet binnen de toegestane marge valt.
- Op basis van die uitslag kun je besluiten of je huurprijs correct is of dat aanpassing nodig is.
Waarom is dit relevant voor verhuurders?
Risicobeheersing
Verhuurders lopen risico als de huurprijs te hoog is. Voor huurcontracten afgesloten op of na 1 juli 2024 kan de Huurcommissie optreden en bij een te hoge huur prijsverlaging opleggen (zonder terugwerkende kracht in sommige gevallen).
Reputatie & professionaliteit
Verhuurders die transparant zijn over huurprijsstelling hebben een voordeligere positie in het contact met huurders én laten een professionele indruk achter.
Wil je meer weten over de puntentelling? Bezoek dan de Over de Puntentelling.
"Door de tool te gebruiken bouw je een dossier op waarmee je kunt aantonen dat je zorgvuldig hebt gehandeld."
— Domius Makelaars
Juridische zekerheid
Door de tool te gebruiken bouw je een dossier op waarmee je kunt aantonen dat je zorgvuldig hebt gehandeld.
Marktpositie
In een scherp wordende huurmarkt kan correcte prijsstelling juist een voordeel zijn: aantrekkelijk geprijsd én juridisch in orde.
Praktische tips voor gebruik
Gebruik tijdig
Pas de tool toe zodra je een woning in de verhuur zet of wanneer je huurprijs (her)bekijkt.
Houd documentatie bij
Noteer de uitslag van de check, eventuele aanpassingen en de datum van gebruik — handig voor het geval een huurder vragen stelt of een controle plaatsvindt.
Controleer wijzigingen
Wet- en regelgeving verandert — het WWS zal in de toekomst wellicht verder worden aangepast. Hou dus geregeld checkmomenten in je kalender.
Communiceer helder
Maak je huurder duidelijk dat je de huurprijs hebt berekend volgens de geldende regels — dat schept vertrouwen.
Balans tussen prijs en kwaliteit
Een correcte huurprijs is belangrijk, maar ook voorzieningen, onderhoud en energieprestatie tellen mee. Een goed onderhouden woning met lage energiekosten is aantrekkelijker én beter onderbouwd wat punten betreft.
Conclusie
De gratis huurprijscheck-tool van Domius is een waardevol instrument voor verhuurders die op een betrouwbare, professionele manier hun huurprijs willen bepalen. In een tijd waarin regels zoals het WWS en de Wet betaalbare huur steeds belangrijker worden, biedt deze tool een laagdrempelige manier om risico's te beperken én kwaliteit te verhogen.
Kortom: gebruik maken van de check is een slimme stap richting toekomstbestendig, verantwoord en professioneel verhuurbeleid.
Wil je meer weten over de Nederlandse huurwoningen markt: Over de Nederlandse Huurwoningen